莆田市拍賣出讓PS拍-2019-30號地塊 國有建設用地使用權公告

  • 湄洲日報  

經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托福建運通拍賣行有限公司于2019年8月13日上午11時30分在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

PS拍-2019-30號地塊位于莆田市城廂區華亭鎮(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權83205.07平方米。1、該宗地應無償配建12班幼兒園一所(用地面積≥5040m2、建筑面積≥4500m2,應布置于地塊東側)、社區級居家養老服務站一處(建筑面積≥250m2,宜以幼兒園相鄰布置)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站(可與物業或店鋪合設,或設置自提柜)。2、該宗地配建的幼兒園不動產產權歸城廂區教育局、配建的居家養老服務設施不動產產權歸城廂區人民政府。3、該宗地配建的幼兒園、居家養老服務設施和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

PS拍-2019-30號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅、服務設施用地,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園);國有建設用地使用權出讓年限為商服用地-零售商業用地40年,住宅用地-城鎮住宅、服務設施用地70年,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]11號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤2.0(其中商業建筑面積應≥5000m2且≤8000m2,商業建筑應沿濱溪路一側劃定的范圍布置,具體詳見用地紅線圖);(二)建筑密度≤25%;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度按虛位控制,分成三個區域限高(分別為24米,45米,54米),住宅建筑層數應≥5層(具體詳見用地紅線圖)。

該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工。

該宗地涉及的《關于PS拍-2019-30號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建幼兒園協議書》《關于PS拍-2019-30號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建養老服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2019]109號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與城廂區人民政府簽訂《關于PS拍-2019-30號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建幼兒園協議書》《關于PS拍-2019-30號地塊(樟林片區木蘭大道北側地塊一)無償配建養老服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2019]52號實施。

該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為108200萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。

該地塊土地出讓金繳納時間為:第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年9月27日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年10月27日前再繳納土地出讓金價款50%。

該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過12000元/平方米。

競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政【2017】43號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。

參加本次競買保證金:PS拍-2019-30號地塊為人民幣壹億壹仟萬元整(¥110000000元)。競買保證金須在2019年8月12日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合法合規自有資金。

如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

1、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:13441501040004271;2、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888;3、開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:35050163620709333999;4、開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:9040210010010000183096。

保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

有意競買者請于2019年7月23日至2019年8月12日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

看樣時間:2019年7月23日至2019年8月12日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與福建運通拍賣行有限公司莆田分公司聯系。

詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

聯系地址:莆田市城廂區筱塘北街669號4樓

聯系電話:0594-2659955 13607530588

福建運通拍賣行有限公司

二○一九年七月二十三日

0203曼联vs皇马中文